職位描述：
職位職能: 營運(yùn)主管
職位描述:
一.職位主要職責(zé)：
1.管理體系建立并優(yōu)化。協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)全程業(yè)務(wù)制度和流程的建立和優(yōu)化，建立完善的制度和流程，并監(jiān)督其實(shí)施情況；
2.計(jì)劃管理：參與制定項(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃，公司年度經(jīng)營計(jì)劃，項(xiàng)目開發(fā)里程碑計(jì)劃，并跟進(jìn)其實(shí)施情況；
3.績效管理：參與制定并完善對各項(xiàng)目責(zé)任人的考核激勵(lì)方案，并參與項(xiàng)目后評價(jià)；
4.項(xiàng)目過程監(jiān)控：依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，里程碑計(jì)劃，項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)時(shí)間等跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，質(zhì)量，成本，安全等，出現(xiàn)偏差要提出糾正措施。
二.任職資格要求：
1.職業(yè)資格：中級職稱或建造師資格
2.工作經(jīng)驗(yàn)：3年以上房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，2年以上計(jì)劃運(yùn)營管理工作經(jīng)驗(yàn)。
3.專業(yè)能力：（1）熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目管理方法和流程：熟悉掌握工程計(jì)劃運(yùn)營管理方法；掌握績效考核管理工具和方法；（2）對現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理模式有系統(tǒng)地認(rèn)識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的積累；（3）熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目整體運(yùn)作程序，熟悉國家及地方的有關(guān)政策法規(guī)；（4）熟悉房地產(chǎn)開發(fā)，建筑，設(shè)計(jì)，統(tǒng)計(jì)，融資，財(cái)務(wù)，稅務(wù)等相關(guān)知識；（5）優(yōu)秀的計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)分析能力；組織溝通，協(xié)調(diào)解決復(fù)雜問題的能力；扎實(shí)的文字寫作能力；較強(qiáng)的執(zhí)行力；（6）熟練使用WORD,EXCEL,PORJECT等相關(guān)辦公軟件。